住宅火險?地震基本保險? 了解就能保得心安有保障!

發佈日期 / 2022-07-18
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住宅火險?地震基本保險? 了解就能保得心安有保障!

圖/getty imagespexels

即便921至今已逾20多年,近來地震頻頻,許多人心有餘悸,讓不少住在老舊建物的民眾感到害怕,根據《內政部不動產資訊平台》2021年第四季的統計資料顯示,全台近450萬棟的房屋,屋齡逾30年;其中,人口密度高的台北市,屋齡超過30年的佔比高達7成以上,居全台之冠,因此,讓許多民眾開始針對自家住宅的屋齡、建材、結構等進行健檢。事實上,位處地震帶的台灣,無法避免地震的發生,但我們能夠預防與降低天然災害所造成的財物損失。

辛苦大半輩子別付諸流水 住宅火災及地震基本保險不可少

921地震為分界點,在此之前蓋好的建物,多數的房屋耐震力並沒有那麼好,如果以房貸20年作為計算基準,當時的新房如今均已成了老屋,無法跟上現行的耐震規範,時至今日,當初的房貸雖已繳清,但貸款時銀行要求投保的「住宅火災及地震基本保險」,不應該因為房貸繳清而畫下休止符。

民眾在辦理貸款時,銀行都會強制要求投保「住宅火災及地震基本保險」,在於保障不動產財物損失時債權人之權益的部分。

事實上,有921地震後,政府為因應防災的需求與避免民眾因為地震造成重大的經濟損失,推動「住宅地震基本保險」,住宅火災保險自動涵蓋住宅地震基本保險,在民國914月起民眾在辦理貸款時,銀行擔心火災、地震造成房屋有損失時,貸款人會無力償還,為了保障銀行及貸款人,銀行都會要求一定要買「住宅火災及地震基本保險」,主要承保「住宅建築物」發生危險事故導致全損,但是並不包含房屋龜裂損毀、裝潢或屋內動產的損失除了基本地震險外,多數的保險公司也會針對動產推出相當的保障,例如:新安東京海上產險「住宅火災及日常生活責任綜合保險」中的「地震災害修復費用保險」,當地震造成家中的裝潢、傢俱損毀嚴重時,皆可以申請理賠,藉此來彌補地震基本保險的不足之處。


住宅火險簡單說,就是以「居住目的為使用」所投保的不動產險種。

祝融起因電器排名第一 住宅火險這樣保

除了地震外,祝融之災所造成的損失更是讓人欲哭無淚,根據內政部消防署11114月全國火災次數起火原因與損失統計表顯示,電氣因素造成的火災高達931次,其次為遺留火種、敬神掃墓祭祖、爐火烹調等因素造成,也因為火災可能是人為又或者倒霉遭受到波及所造成的危害,通常在進行房貸申請時,銀行會避免貸款人在房子面臨火災或房屋災損時無力償還,而硬性地要求必須投保住宅火險,事實上,多數的民眾只是為了符合規定為貸款而保險,真正了解其內容的微乎其微。

住宅火險簡單說,就是以「居住為使用目的」所投保的險種,保障的範圍從火災事故造成的建築物、動產損失補償、裝潢修復費、清運費、證件重辦費,甚至是臨時住宿費、租屋仲介費、搬家費等都涵蓋其中,但保障內容可不只有火災,像雷擊、爆炸、機動車輛碰撞等也都被列入保障範圍,洋洋灑灑就有數十條,值得注意的是,多數的住宅火險通常會與地震險合而為一,藉此來確保一張保單兩者皆適用,此外這張保單不僅能保障住家所造成的災損外,還享有第三人責任險相關保障,建議大家提前做好風險規劃,讓家住得更安心。

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